KDY MŮŽE BÝT CENA VYŠŠÍ?

• pozemky poblíž větších měst
• nadprůměrně kvalitní pozemky v rámci lokality
• ucelenější pozemky v jedné lokalitě
• pozemky v lokalitě s vysokou konkurencí mezi kupujícími
• potenciálně stavební pozemky
• pozemek s možným jiným než zemědělským využitím

KDY MŮŽE BÝT CENA NIŽŠÍ?

• pozemky zemědělsky nevyužívané
• trvalé travní porosty (až o 30% nižší)
• pozemky velmi drobné nebo špatně přístupné
• pozemky znehodnocené (eroze, znečištění atd.)
• menšinový spoluvlastnický podíl
• pozemky s nevýhodnou pachtovní smlouvou

Průměrná úřední cena půdy: 2,96 Kč/m2
Charakteristika regionu: mírně teplý, vlhký
Průměrná roční teplota: 6-7 °C
Průměrný úhrn srážek: 650-750 mm
Pravděpodobnost suchých
vegetačních období: 5-15 %
Vláhová jistota ve veget. období: >10

Klimatický region:  Lokalita spadá do sedmého klimatického regionu, který je z klimatických regionů plošně nejrozšířenější. Zaujímá všechny vyšší části pahorkatin. Patří sem Tachovská brázda, Chodská pahorkatina, části Středočeské pahorkatiny, Brdská vrchovina, největší část Českomoravské vrchoviny, Drahanská vrchovina, Vizovická vrchovina, Nízký jeseník, Žulovská pahorkatina, Podkrkonoská pahorkatina atd. Části tohoto klimatického regionu v severovýchodní Moravě nejsou zejména srážkově sjednocenné jako části ostatní (značně vyšší humidita), nebylo však nutno tento region dělit, protože tyto oblasti se liší rovněž svým geologickým substrátem a nemohou být tudíž ve stejné bonitované půdně ekologické jednotce.