KDY MŮŽE BÝT CENA VYŠŠÍ?

• pozemky poblíž větších měst
• nadprůměrně kvalitní pozemky v rámci lokality
• ucelenější pozemky v jedné lokalitě
• pozemky v lokalitě s vysokou konkurencí mezi kupujícími
• potenciálně stavební pozemky
• pozemek s možným jiným než zemědělským využitím

KDY MŮŽE BÝT CENA NIŽŠÍ?

• pozemky zemědělsky nevyužívané
• trvalé travní porosty (až o 30% nižší)
• pozemky velmi drobné nebo špatně přístupné
• pozemky znehodnocené (eroze, znečištění atd.)
• menšinový spoluvlastnický podíl
• pozemky s nevýhodnou pachtovní smlouvou

Průměrná úřední cena půdy: 4,2 Kč/m2
Charakteristika regionu: mírně chladný, vlhký
Průměrná roční teplota: 5-6 °C
Průměrný úhrn srážek: 700-800 mm
Pravděpodobnost suchých
vegetačních období: 0-15 %
Vláhová jistota ve veget. období: >10

Klimatický region: Lokalita spadá do osmého klimatického regionu, jež zahrnuje všechna podhůří v nadmořské výšce zpravidla nad 550 m. Jeho plocha je zhruba totožná s vrchovinnou oblastí stanovištních jednotek. Zaujímá nižší část Krušných hor a Českého lesa, Šumavské podhůří, nejvyšší část Českomoravské vrchoviny, Bílých karpat, Javorníků a Hostýnských vrchů, nižší část Moravskoslezských Beskyd, nižší část Nízkého jeseníku, Orlické podhůří, Frýdlantskou pahorkatinu atd. Části tohoto klimatického regionu v severovýchodní Moravě nejsou zejména srážkově sjednocenné jako části ostatní (značně vyšší humidita), nebylo však nutno tento region dělit, protože tyto oblasti se liší rovněž svým geologickým substrátem a nemohou být tudíž ve stejné bonitované půdně ekologické jednotce.